Приобретаем недвижимость в Турции: особенности процедуры

В последнее время среди наших соотечественников стало очень популярным не снимать жилье на пляжных курортах, а приобретать его в свою собственность. Это справедливо и по отношению к Турции, которая уже очень давно считается отличным туристическим направлением для пляжного отдыха. Здесь на выбор есть как элитная и дорогостоящая, так и недорогая недвижимость в Турции, а ее приобретение дает возможность иностранцам получить вид на жительство.

Однако для иностранных граждан при покупке жилья существуют и некоторые ограничения. Например, на иностранца в Турции не разрешается оформлять участок земли. Можно оформить исключительно квартиру или дом, или другую недвижимость, которая котируется как жилье или помещение для бизнеса. Не разрешено приобретение жителями других стран домиков в сельской местности, а также поблизости засекреченных зон или военных объектов. Однако если вы приобретаете недвижимость через агентство, такие объекты вам и не будут предлагаться.

Кстати, обратиться в риелторское агентство – это самый простой способ купить недвижимость в Турции на побережье. Опытные агенты знают все нюансы покупки жилья иностранцами. Оплата недвижимости обязательно должна проводиться через банковские переводы, поэтому целесообразно открыть счет в турецком банке. Это очень простая процедура. В Турции оформлением купли-продажи недвижимости занимаются исключительно государственные органы, что гарантирует прозрачность сделки.

Вначале вносится задаток за недвижимость продавцу. В случае отказа покупателя от приобретения он не возвращается. После этого начинается оформление документов, составляется договор. После подписания договора иностранец может получить вид на жительство. Затем договор регистрируется в кадастровом управлении. Для этого необходимо, чтобы покупатель оплатил недвижимость полностью. Затем ему выдаются документы о праве собственности. Среди сопутствующих расходов нужно отметить налог на недвижимость (около 4% от стоимости жилья), услуги агентства недвижимости, услуги нотариуса, сборы кадастрового управления.