Принципиальный подход к выбору съемного жилья

За рубежом давно и успешно практикуется проживание в съемной квартире, что позволяет мобильно передвигаться в целях смены работы или учебы. Рынок арендованного жилья в настоящее время считается самым перспективным направлением и в отечественной инфраструктуре. Преимущества арендованного жилья в столице оценили сезонные работники, мигранты, туристы, отдыхающие и командированные.

В соответствии с растущим спросом пропорционально увеличивается и количество предложений в этой сфере рынка недвижимости. В частности, для студентов и работников офиса привлекательна аренда и продажа квартир около метро Университет, в непосредственной близости к которой располагаются высшие образовательные учреждения и бизнес-центры столицы. Приобретая или арендуя жилье в этой части города, можно существенно экономить время и деньги на длительную поездку к месту учебы или работы.

Критерии грамотного выбора

Стоимость арендованного жилья рекомендуется выбирать исходя из собственного реального дохода, оставляя «про запас» около 20-30% от максимально возможной его величины. Это позволит оградить от последствий форс-мажорных обстоятельств, от которых никто не застрахован. Кроме того, не помешает постоянно иметь в наличии сумму, равную одной ежемесячной плате за жилье. Таким способом исключается вероятность выселения в затруднительных жизненных ситуациях.

Следующий фактор – месторасположение объекта. Необходимость аренды квартиры для семьи с детьми предъявляет свои требования к жилью. Приветствуются варианты с двумя или тремя комнатами, четко работающей сантехникой, оснащением бытовой техникой, наличием детской игровой площадки во дворе, близостью к детским дошкольным учреждениям.

Заинтересовавший в результате поиска объект перед подписанием договора аренд обязательно нужно осмотреть, тщательно проверить некоторые важные моменты. В первую очередь, необходимо удостовериться в том, что в дверях квартиры встречает ее владелец, а не мошенник. Для этого рекомендуется потребовать документы, удостоверяющие право на владение собственностью. Затем подвергнуть детальному осмотру всю квартиру с целью фиксирования имеющихся дефектов и недостатков.

Замеченные недостатки в виде текущих труб, сломанной раковины, отходящих от стен обоев лучше сразу обсудить с владельцем жилья и определить, на какие средства будет осуществляться ремонт. В противном случае в процессе эксплуатации или при сдаче квартиры существует вероятность претензий со стороны хозяина о компенсации за нанесенный ущерб.