Советы тем, кто хочет сдать жилье!

Ни для кого не секрет, что при аренде какой-либо недвижимости могут возникать различные сложности. Аренда предполагает риск двух сторон. Во избежание проблем необходимо очень тщательно подходить к этому делу, максимально защитив свои интересы и минимизировав риск.

Каждый арендодатель хочет сдать недвижимость порядочному человеку, который не будет подводить с оплатой и будет бережно относиться к чужому имуществу.

Что для этого нужно? Заявить о себе!

Если вы решили сдать свои квартиры на Калужской площади в аренду (или какой либо другой объект), подайте объявления во всевозможных средствах массовых информации с пометкой «сдам жилье». Как вариант, чтобы сдать недвижимость максимально выгодно, можно обратиться к риэлтору. Агентство недвижимости имеет в своем арсенале информационную базу, в которой содержатся контактные данные людей, которые являются для вас потенциальными клиентами.

Примите на вооружение

Если вы решили сдать квартиру, вам стоит позаботиться о ее состоянии. При необходимости сделайте косметический ремонт. Капитальный ремонт с дорогими современными материалами вряд ли окупится, главное, чтобы жилье выглядело опрятно и ухоженно.

Если вы хотите не прогадать со стоимостью, опять-таки можно пригласить грамотного, независимого риэлтора для оценки объекта, потому что аренда квартир, имеющих одну площадь, но, скажем, расположенных в разных районах, может иметь абсолютно разную стоимость.

Для ускорения процесса сотрудничайте сразу с несколькими агентствами. Не важно о чем речь, будь то аренда муниципального имущества или жилой недвижимости, для начала проверьте их репутацию.

Определитесь с выбором квартиросъемщика: будет это семейная пара с ребенком или без, только студенты, только парни или только девушки, либо вы хотите сдать жилье одному человеку.

Как показывает практика, если вы хотите получать стабильный доход, не стоит сдавать квартиры родным, близким или знакомым. В противном случае, скорей всего, будут иметь место задержки оплаты.

Договор — начало всех начал!

Когда арендаторы будут найдены, подпишите с ними договор, составление которого лучше доверить вашему знакомому юристу. В документе обязательно укажите сроки оплаты, ответственность сторон, стоимость аренды и условия ее повышения. Что касается первого, самый оптимальный вариант – внесение оплаты наперед. Если вы сдаете жилье, в котором имеется дорогая техника, обязательно возьмите залог. Пусть вам повезет с арендатором с первого раза!