Основные причины приобретения недвижимости в Болгарии

Цены на дома в Болгарии очень низкие, особенно, если сравнивать с остальной Европой. Поэтому даже для небогатых людей квартира или дом в Болгарии — это доступный способ вложения своих денег.

Значительная часть страны находится в курортной зоне черноморского побережья. Если купить дом в Болгарии, можно еще получать доходы от сдачи его в аренду отдыхающим.

Юридические нюансы покупки недвижимости в Болгарии

Как правило, местные власти лояльно относятся к иностранцам, решившим приобрести квартиру или дом в Болгарии, ведь законодательство страны разрешает продажу недвижимого имущества не гражданам — как физическим, так и юридическим лицам. Физическим лицам для совершения сделки потребуется паспорт, юридическим — полный пакет уставных документов.

Однако важно отметить, что купив недвижимость в Болгарии, вы не становитесь одновременно собственником земли, так как иностранные граждане по закону не могут приобретать земельные участки в этом государстве. Для того, чтобы купить землю в собственность, придется зарегистрировать фирму — на них оформлять покупку земельных участков в Болгарии разрешено, даже если фирма зарубежная.
Как вариант, местные законы разрешают приобрести дом или квартиру и параллельно оформить в долгосрочную аренду земельный участок.

Цены на недвижимость в Болгарии зависят от местонахождения объектов. Самые дорогие квартиры в столице страны — Софие (800-850 евро за кв. метр) и в Варне (750-800 евро за кв. метр). Апартаменты в курортных либо горнолыжных областях Болгарии стоят дешевле: от 550 до 700 евро за кв. метр. В равнинной части страны цены еще ниже — 400- 550 евро за кв. метр. Средняя по Болгарии цена на квартиры составляет приблизительно 470 евро за кв. метр.

Что касается частных домов, вилл и коттеджей, то их в Болгарии продают со всеми коммуникациями. Только газа в доме может не быть, т.к. не все районы страны газифицированы. Домик в маленьком городке Болгарии, например, в Монтане, в Смоляне или в Кырджали, можно купить за 7-10 тысяч евро. В крупных городах, типа Пловдива или Бургаса, цена может достигать 40-60 тысяч евро и выше.
Сопутствующие расходы на содержание недвижимости

Квартплата в Болгарии отсутствует. Владельцы квартир и домов по счетчикам платят за электричество, воду, газ, связь, вывоз мусора и т.д. Недвижимость в Болгарии облагается налогом, разным для физических и юридических лиц. В среднем его сумма составляет 0,15-0,2 % от стоимости недвижимости в год.