Компания Л1: Половина покупателей квартир в строящихся домах — молодежь

Возраст покупателей квартир в новых возводимых домах за последние годы заметно снизился. Теперь средний покупатель — человек до 35 лет, утверждает руководитель строительной компании Л1(ЛЭК) Павел Андреев.
Эксперт поделился с нами общими тенденциями на рынке первичной недвижимости, по его словам, только за последние прошедшие три года возраст людей, покупающих квартиры в новых строящихся домах снизился на четыре года и теперь составляет 35 лет. Сейчас на долю покупателей в возрасте до 35 лет приходится до половины сделок с недвижимостью.
Основная причина такой тенденции это, несомненно, желание молодых людей поскорее приобрести собственное жилье и начать самостоятельную жизнь. К тому же, молодежь, в отличии от покупателей более старшего возраста, не боится пользоваться заемными средствами и с легкостью берет кредиты на приобретение жилья. Срок выплаты кредита в среднем составляет пятнадцать лет, что опять же стимулирует молодых людей брать кредит пораньше, чтобы полностью расплатиться по нему к 40-45 годам.
Квартиру в Петербурге можно подобрать человеку с любыми возможностями, недаром в городе строится большое количество малогабаритного жилья и небольших квартир-студий. Кредит на такую квартиру требуется гораздо меньший и выплатить его можно в более короткие сроки. Средняя стоимость такого типа квартир в Санкт-Петербурге составляет около двух миллионов рублей, а на начальной стадии строительства дома цена будет еще меньше.
«Малогабаритные квартиры всегда будут востребованы, — отмечают в Строительной Компании Л1 (ЛЭК) — стоимость квартиры-студии практически не отличается по цене от комнаты в коммунальной квартире. Но это отдельное жилье. Его итоговая стоимость невысока и вполне доступна для широких масс населения. Это квартиры для молодых людей, стремящихся отделиться от родителей».

По словам эксперта, таким типом жилья, как небольшие малогабаритные квартиры, интересуются не только одни лишь покупатели, но и инвесторы. Многие пользуются тем, что недвижимость сильно дорожает при строительстве, поэтому вложившись в покупку квартиры еще на стадии котлована и перепродав на последней, завершающей стадии строительства, можно легко заработать до 40% от ее первоначальной стоимости. В таком случае, для инвестиций наиболее подходят студии и однокомнатные квартиры. Такой тип квартир так же наиболее востребованы на рынке аренды жилья. На сегодняшний день, по оценкам специалистов Л1, доля таких инвестиционных сделок составляет 15% от общего объема сделок с недвижимостью.