Как купить дом в Самарской области?

Ни для кого не является секретом то обстоятельство, что иногда удача позволяет купить недвижимость по бросовой цене, когда продавец остро нуждается в деньгах из-за многочисленных долгов, предстоящих переездов, разводов и прочих жизненных обстоятельств.

Творческий подход

Мало кто задумывается над тем, что вероятность купить дом в Самарской области или другое недвижимое имущество без серьезных капиталовложений все-таки существует. Оказывается, это не плод разыгравшегося воображения писателя-фантаста. Что необходимо для этого? Ответ на вопрос кроется в потребностях вашего продавца. Нужно их только выяснить. Что ему нужно на самом деле? На какие цели он собирается потратить вырученные от продажи деньги? Задайте тактично несколько вопросов, и пища для размышлений гарантирована.

Чтобы в конечном итоге покупка дома стала выгодной, можно покупателю предложить комбинированную схему оплаты. Например, часть цены оплачивается деньгами, а оставшаяся часть – различным имуществом (продавец может “положить глаз” на ваш автомобиль), услугами юридического, строительного или иного характера. Конкретный вариант оплаты определяется, опять же, на основании потребностей продавца.

Возможно, продавец кому-то должен отдать долг. В этом случае целесообразно договориться с его кредитором и переоформить задолженность на себя. Быть может, он так и не понял, зачем ему вообще была нужна покупка дома, и теперь в нем просто нет необходимости? Предложите ему длительную рассрочку оплаты. Если продавец проявляет осторожность и не имеет склонности к риску, обговорите с ним вариант заключения договора займа, выписки векселя, расписки, гарантийного письма, поручительства, страхования его жизни на сумму сделки. Путей может быть много. Какой именно изберете вы, зависит только от вас.

После заключения договора о рассрочке можно сдать недвижимое имущество в аренду. Получаемый таким образом доход покроет расходы перед продавцом. А если арендные платежи вас не устраивают, продайте недвижимость и заработанными деньгами рассчитайтесь за купленное ранее имущество.

В вашей деятельности обязательно должно присутствовать творчество. Навыки переговоров приходят с опытом. Чтобы это произошло как можно раньше, специалисты рекомендуют доверять свои беседы диктофону, а затем находить, анализировать и исправлять свои ошибки. Так вы поймете, чем заинтересовался продавец или покупатель, когда и почему он решил отказаться от сделки, либо что повлияло на ее положительный исход. Важно, чтобы вы имели возможность ощущать свой голос и себя со стороны.

На первый взгляд это может вызвать недоумение и показаться неправдоподобным. Но что вы потеряете, если попробуете? Ровным счетом – ничего! А приобретенный опыт за плечами не носить. Только практика, помноженная на практику, принесет желаемые плоды. В определенный момент у вас даже возникнет удивление, насколько некоторые продавцы бывают уступчивы.