Инвестиции в недвижимость: никакого риска и высокая доходность

Каждый, кто имеет свободные средства, стремится их сохранить и преумножить. Именно эту цель преследует любое инвестирование денежных средств. Но всякие инвестиции сопряжены с определенными финансовыми рисками. С этой точки зрения инвестиции в недвижимость являются наиболее надежными. Не все объекты недвижимости разной категории имеют одинаковую инвестиционную привлекательность. Наибольший интерес инвесторов вызывают те из них, которые обладают высокой степенью ликвидности и способны приносить владельцам стабильный доход. К объектам, удовлетворяющим этим условиям, смело можно отнести такой вид недвижимости, как апартаменты – номера апарт-отелей, реализуемые физическим или юридическим лицам фирмами, осуществляющими их строительство.

Привлекательность приобретения таких активов состоит в том, что они не требуют никаких действий от собственника после подписания договора о приобретении. Не нужно заботиться об обслуживании номера, выстраивать отношения с арендаторами, взимать плату за проживание. Все эти хлопоты берет на себя управляющая компания, с которой заключается договор, определяющий доли сторон в общей сумме получаемых от эксплуатации частных апартаментов доходов. Собственнику остается только регулярно получать стабильный  доход.

Этот вид инвестирования уже довольно давно популярен за рубежом, в Европе и Америке,  он отличается достаточно высокой степенью доходности. Российский рынок недвижимости только начинает осваивать и развивать этот сегмент. Первые апарт-отели уже появились в российской столице. Есть подобные предложения и на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, где заканчивается возведение нового крупного апарт-отеля YE’S. Часть апартаментов выставлено в свободную продажу. Приобретение апартаментов сулит инвесторам высокую доходность. Во-первых, отличные условия проживания в комфортабельных номерах и наличие хорошо развитой инфраструктуры обещают высокий спрос на апартаменты у арендаторов, значит, они не будут пустовать, что обеспечит регулярность получения дохода. Во-вторых, по мнению экспертов, у рынка недвижимости Санкт-Петербурга есть большой потенциал для роста, следовательно, можно надеяться на увеличение стоимости приобретенной недвижимости, причем процесс повышения стоимости и возврата цен на докризисный уровень уже начался